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世茂美的佛山联手!大良德胜河北岸添新盘 拟建13栋高层+幼儿园

2021-07-22

乐居佛山讯 吴壁生 顺德大良再再配显新盘,世茂美的置业佛山首度联手,就在德胜河北岸!

12月9日,乐居从佛山市自然资源局顺德分局处得知,君璟江畔花园,即美的置业德胜河北岸项目单发四份建设工程批前公示。据此,项目整体规划也得以披露,已命名为美的世茂滨江壹号,中环线13栋高层洋房,预计贡献2094套房源。

公告

地价超强1.1万/㎡!世茂美的联手研发

经查,本项目研发企业为佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司,由美的置业、世茂旗下公司分别持股。另据乐居得知,世茂项目对外宣传取名为美的世茂滨江壹号,将由双方合力操盘研发。截止目前,世茂通过招拍挂、合作开发等不同途径,已于佛山布局下多达8个项目。

翻阅资料得知,地块原为海信科龙(华宝厂区),业主方为美的置业,世茂正是竞争对手之一,美的置业最终于今年8月以总价26.4亿进帐本项目地块,溢价率约20%,折合楼面地价约11174元/㎡,若扣除幼儿园配建,折算楼面约11409元/㎡。【11409元/㎡!溢价20%!美的置业豪掷26.4亿夺大良德胜河北岸靓地】

项目航拍示意图(资料图片)

最低117米!规划13栋高层洋房

本项目占地面积约7.38万㎡,建面超36万㎡,计容建面25.84万㎡,容积率为3.5,建筑密度为25%,绿地率为35%,建筑高度117米,涵盖住宅建面约22.86万㎡,办公和商业分别建面1.93万㎡、2850㎡。

项目规划示意图

从规划图来看,项目共规划13栋高层洋房单位,楼高33-39层平均,除了东侧座落在国道的2、3座楼低38层、4座楼高39层之外,余下楼栋均为33层高,合计2094套房源,预计可容纳6701人,总机动车停车位2763个,磊住宅车位2286个。

项目建设指标转身

本小区内另设三处体育健美场地,以及一处游泳池,沿着德胜西路分别设有一处托老所社区用房以及2层高的商业配套。此外,14座的办公配套用地、15座的18班幼儿园均独立国家占地面积,通过一条南北向的公共道路,与生活小区拆分进。

项目配建一览表

片区多宗商住地有待发布

地处德胜河北岸,宗地周边有龙湖春江名城、涛资明日鎏金海湾等楼盘,曾是顺德知名企业的发源地与聚集地,曾孕育出科龙华宝、万家乐、顺德糖厂、锦纶厂等知名企业,现已相继启动升级改建。

片区规划转身

根据最新规划,德胜河北岸改造提高已被划入顺德中心城区规划。2019年6月,德胜河北岸片区八大改造项目进行签约,本地块为其中之一。此外,原锦纶厂地块,美的置业联手万达打造成顺德万达广场项目。根据片区最新规控表明,未来地块周边还将释放出多宗宅地、商地,并计划新增一所学校(涵小学和初中)。

项目示意图

项目邻近德胜新城,一路之隔即有顺德区政府、顺德华侨中学、德胜文化广场、史努比缤纷世界、顺德博物馆、喜来登酒店等配套。片区齐集龙湖、万科、保利、招商、碧桂园、龙光、鹏瑞、宝能、新希望等品牌房企楼盘,在售盘多集中德胜新城,高层洋房、叠墅、大平层、类独栋别墅均有,整体在购均价约16000-38000元/㎡平均。

【乐居好房双12,百亿补贴动真格】

文章来源:乐居买房

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