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贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比下降3.5%

2021-01-25

原标题:贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比下降3.5%

  核心结论:

  央行坚决“房住不炒”,未来房地产信贷审批、资金监管等管理将更加审慎。

  市场成交呈现出小幅回落态势, 18城成交量环比下降3.5%,追加房源量与带看量均小幅回落,业主预期有所向上。

  政策点评:

  8月6日,中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策继续执行报告,央行回应要发挥货币信贷政策增进经济结构调整的作用,尤其强调牢牢坚决房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位 。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,此次央行强调“房主不炒”,未来在房地产信贷审批、资金进入等监管将更加谨慎,防范金融资金违规进入房地产市场,有利于房地产市场稳定健康运行。

  市场点评:

  上周(8月3号-8月9号)市场成交价小幅回升,重点城市的二手房市场整体稳定。从链家重点18城市数据来看,实际的链家交易量环比上升3.5%,其中9个城市成交量环比增加。互为较去年8月周度水平增加32.9%,成交量维持在相对高位的水平。随着疫后需求释放转入平台期,北京本周成交量环比上升1.4%,倒数2周小幅上升。

图:链家重点18城二手住宅市场成交量走势

贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比下降3.5%-中国网地产

数据来源:贝壳研究院

贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比下降3.5%-中国网地产

数据来源:贝壳研究院

  从供需两方角度来看,上周新增房源量与带看量也小幅消息传递。新增供给末端,上周链家18个重点城市新增房源量环比微降0.7%, 18城带看客户量环比微降0.3%。

贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比上升3.5%-中国网地产

数据来源:贝壳研究院

  从业主末端预期来看,上周18城业主调价中涨价占到比环比微降0.4个百分点,业主预期有所向下。

贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比下降3.5%-中国网地产

数据来源:贝壳研究院

(文章来源:中国网地产)

(责任编辑:DF532)


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