原标题：贝壳研究院：上周18城二手房交易量环比下降3.5%

　　核心结论：

　　央行坚决“房住不炒”，未来房地产信贷审批、资金监管等管理将更加审慎。

　　市场成交呈现出小幅回落态势， 18城成交量环比下降3.5%，追加房源量与带看量均小幅回落，业主预期有所向上。

　　政策点评：

　　8月6日，中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策继续执行报告，央行回应要发挥货币信贷政策增进经济结构调整的作用，尤其强调牢牢坚决房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位 。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，此次央行强调“房主不炒”，未来在房地产信贷审批、资金进入等监管将更加谨慎，防范金融资金违规进入房地产市场，有利于房地产市场稳定健康运行。

　　市场点评：

　　上周(8月3号-8月9号)市场成交价小幅回升，重点城市的二手房市场整体稳定。从链家重点18城市数据来看，实际的链家交易量环比上升3.5%，其中9个城市成交量环比增加。互为较去年8月周度水平增加32.9%，成交量维持在相对高位的水平。随着疫后需求释放转入平台期，北京本周成交量环比上升1.4%，倒数2周小幅上升。

图：链家重点18城二手住宅市场成交量走势

数据来源：贝壳研究院

数据来源：贝壳研究院

　　从供需两方角度来看，上周新增房源量与带看量也小幅消息传递。新增供给末端，上周链家18个重点城市新增房源量环比微降0.7%， 18城带看客户量环比微降0.3%。

数据来源：贝壳研究院

　　从业主末端预期来看，上周18城业主调价中涨价占到比环比微降0.4个百分点，业主预期有所向下。

数据来源：贝壳研究院

（文章来源：中国网地产）

(责任编辑：DF532)