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深圳5月新房供应增加二手房交易趋于理性环比上升11.4%

2020-10-17

" 金三银四 " 之后,深圳 5 月楼市情况如何?日前,深圳市房地产信息系统数据表明,5 月深圳新房成交 3143 套,环比下降 8.8%;二手住宅成交价 8553 套,环比下降 11.4%。

随着国内疫情防控形势持续向好,各大开发商入市积极性也有所提高。5 月深圳有 4 个项目获批,4 个项目散户,其中住宅项目 3 个,住宅批售面积 19.8 万平方米,环比增长 303.6%,推售 18.3 万平方米,环比增长 374.2%。

业内人士分析,与上月相比,5 月供应量快速增长明显。从政策面来看,今年深圳明确将增大土地供应,尤其是住宅用地供应。未来发展 6 月,待入市项目减少,市场供应也未来将会大幅增长。

据统计,5 月深圳新房成交 3143 套,环比下降 8.8%,且同比往年情况,本是传统旺季的 5 月也经常出现一定幅度的上升;成交面积 30.1 万平方米,环比上升 8.0%。从各区(新区)来看,龙岗仍然是刚需上车的热门区域,新房成交套数超过 1078 套,占全市的三成以上。

二手房方面,总体而言市场逐渐回归 " 正常轨道 ",渐趋理性。数据表明,5 月深圳二手住宅成交价 8553 套,环比下降 11.4%;成交价面积 70.7 万平方米,环比下降 7.3%。从各区(新区)来看,龙岗二手住宅成交价 2286 套,环比上升 25.3%,成交量居于全市首位。宝安成交 2010 套,环比下降 6.7%。

深圳中原研究中心方面指出,新房方面,6 月潜在计划入市项目数量有明显增加,在供应的刺激下,预计新房成交不会出现上升;二手房方面,近期深圳正开展房地产市场专项管理行动,对挂牌价格虚高的房源进行曝光和下架处理,随着执法人员力度的加大,市场成交也更加理性。

【来源:深圳晚报】

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