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今年一季度北京二手房交易量创8年新低

2020-05-22

原标题:今年一季度北京二手房交易量创8年新低

  我爱我家研究院4月3日公布数据表明,受新冠肺炎疫情影响,北京二手房市场转入严冬,今年第一季度,二手房网签20031套,环比下降43.26%,同比下降38.59%,创下8年来新高。

  自2009年以来,北京二手房平均每季度网签42661套,最低值为2012年一季度的19561套,今年一季度的20031套仅为平均值的47%,是近8年的最低值,疫情带来的冲击十分明显。

  北京二手房市场在3月逐渐恢复,价格稳定。数据显示,3月份,北京二手住宅网签量为7848套,环比增长116.26%,同比下降51.11%;成交价均价为每平米53683元(人民币,下同),环比暴跌1.51%,同比下跌4.10%。

  数据还显示,3月份,北京二手房市场的追加房源量、追加客源量均已超过1月份的水平,经纪人带上客户看房量达到了1月的六成以上。

  从行政区域来看,3月份,除海淀区、昌平区、顺义区成交价均价较1月小幅下跌外,其他8个区的成交价均价较1月都出现了暴跌。其中,西城区成交均价仍正处于最低位,为每平米95284元,但是,跌幅达9.65%位居各区榜首。

  从支付方式来看,3月份,北京二手住宅交易仍以商贷、全款、市管组合贷居多,其中商贷支付占到32.13%,较1月减少3.44个百分点;全款占到29.74%,较1月增加1.55个百分点,市管组合债占到22.9%,较1月减少3.06个百分点;整体支付结构与过往基本保持一致。

  我爱人我家研究院分析指出,疫情造成二手房市场的短暂衰退,并没有改变市场的供需结构。疫情过后,伴随着各行各业的停工复产,北京二手房市场不会新的步入正轨。在稳定的楼市政策调控下,北京的二手房市场也将长期趋大位。(完了)

(责任编辑:DF529)


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