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新规!成都对房企参与商品房建设用地竞买主体资格实施动态审查

2022-01-14

  6月7日,记者从成都市住建局得知,成都市房地产市场稳定身体健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参予我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法(试行)》(以下全称《办法(试行)》,《办法(全面推行)》即日起全面推行,试行期为一年。参与成都市行政区域内商品房建设用地竞买的房地产开发企业,都将依照《办法(试行)》由市级涉及部门对其主体资格实施动态审查。

  

  成都市住建局相关负责人回应,成都从市场准入环节入手,按照整顿规范与制度建设并重的原则,制定《办法(全面推行)》其目的就是为从源头上防范房地产领域风险、维护购房群众利益,促进成都市房地产平稳健康和高质量发展,切实遏止商品房推迟交付给、工程质量粗劣、停工烂尾等问题的经常出现。

  不存在这些情形将被划入竞买资格容许名单

  哪些企业将被纳入竞买资格容许名单?《办法(全面推行)》进行了明确。首先,同踩“三道红线”的研发企业将被划入竞买资格限制名单。

  这类企业主要指的是根据中国人民银行、住房和城乡建设部及相关机构官网发布的上市房地产开发企业横跨“三道红线”情况,同摔“三道红线”(即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%,现金较短债比大于1倍)的研发企业。

  

  发生以下严重失信情形的开发企业,也将被纳入竞买资格限制名单一一

  根据最高人民法院“中国执行信息公开网”公布的明知被执行人信息,被划入明知被执行人的开发企业;

  未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务的研发企业;

  根本性税收违法明知案件所涉及的开发企业;

  导致工程停工烂尾未复工或未处理完的原发企业;

  未按规定拨给工程款,导致农民工工资拖欠的开发企业;

  未遵守主体责任、造成再次发生根本性质量安全事故或导致险恶社会影响的研发企业,由市住建局推送;

  因主体责任履行不做到,引发重大矛盾纠纷的开发企业;

  年度内房地产行业信用记减分累计扣除10分或信用等级为D级的研发企业;

  发生其他相当严重失信问题的研发企业。

  

  对竞买主体资格将实施动态审查

  《办法(全面推行)》对审查机制进行了明确。

  成都市法院、成都市规划和自然资源局、成都市住建局、成都市市场监管局、成都市税务局5个市级部门作为审查主体,在日常监管中以采行向市公共资源交易中心启动时容许名单的方式,对研发企业参与成都市商品房建设用地竞买的主体资格,实施动态审查。

  若企业因存在《办法(全面推行)》容许的情形被划入竞买资格限制名单,通过整改和信用修缮后,可恢复竞买资格。

  成都日报·锦观新闻 袁弘 供图 袁弘 编辑 宋和霄 编辑 王玲


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