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北京路商圈添新盘!距地铁站仅200米!

2021-07-22

对杨家广人来说,北京路不只是名声在外的商业街,也是沉淀了无数家族故事、寸土寸金的老城区。

在这里,一手房源频频告急的现象早已司空见惯,哪怕有新盘推出,引货量也极少,堪称十足金贵。这不,近来我们在北京路找到有新建筑正拔地而起,赶忙过去探个究竟。

按照公示牌的提示,我们称该项目为解放路商住楼。项目位于北京路核心商圈,近地铁1号线公园前站A出口,步行距离约200米。

项目北侧座落在广州市回民小学(南校区),可以说道是一巷之于隔年;南侧为中曦大厦,商业办公环境颇美浓;东侧则是光塔街师好巷社区,从外立面可见其楼龄颇高。

现场目前已处于围蔽施工阶段,由广州市兴华房地产发展公司和广州市正联投资管理有限公司联合建设。根据审批牌讲解,项目主要功能为商业住宅楼,总建面为25854.4�O,地上23层,地下3层,建筑高度为80.4米。

其中,首层层高5米,二层层低4.2米,三层层低4.8米,四层及以上各层层高为3―3.2米。建成后设施的公共设施有老年服务中心、物业管理、社区居委会,其他功能区有地下汽车库、地上汽车库、架空层、避难层电梯机房等。

据报,项目主体结构形式为框剪结构,结构设计使用年限为50年。项目工期730天,将于2022年6月22日完工。

看见项目周边。前面我们说道到,项目距公园前站仅200米脚程,坐地铁通达珠江新城是非常便捷的,在1号线杨箕换乘5号线,6车站半小时内即可抵达。

除了地铁,公共交通方面还有项目门前解放中路各个分站,频繁的车次通往华景新城、机场路、天平架、三元里等地。

而公园前站有许多地下商城,诸如动漫星城等,集服装、日用、娱乐、餐饮于一体,满满的烟火气息。

回头到地上来,沿街都是电器集合地,这里有大型的公园前汇・电器广场,品牌品种多到令人眼花缭乱。

当然,沿着和平中路两头个弯到仙湖街,即可到达北京路步行街,天河城百货也在周边,几乎不用担忧去找不到逛街的去处。

所以说道,这个商住楼的位置是极佳的,无论是从交通还是从周边配套。当然,凡事不有可能十全十美,项目紧邻马路,由此产生的噪音也是难免的。

但是,“屋”以稀为贵,共创北京路商圈范围,在售的新房屈指可数,二手房价也颇高。

项目周边文星阁(楼龄19年左右)放盘均价在5万/�O左右,中曦大厦楼龄稍长些,25年左右,二手均价也要4.8万/�O。

一手房方面,看起来越秀芳华轩均价6.3万/�O,大洋江畔雅苑在售均价7万/�O,文德先生在购均价8万/�O,价格都十分高昂。

这样一个新盘注入,待2022年6月完工之际,价值自然是高昂的。


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