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万科本周已提交两笔购房尾款发债申请合计规模30亿元

2019-03-22

  2019年春节过后两周内,多家房企麋集发布美元单据,用于现有债务再融资。与此同时,龙头房企境内发债脚步也没有放缓。万科、龙湖、安然不动产、中国金茂、金隅等企业债已上市业务,碧桂园葛洲坝等企业发债申请获批。

  据厚交所日前披露信息浮现,本周内万科企业一连提交两笔住房尾款资产支撑专项谋略。此中“万科-南边资本购房尾款资产支撑计划第九期”盘算刊行范围为12.64亿元,承销商为中投证券。

  26日,“万科-平安证券购房尾款资产支持专项盘算第八期”得到厚交所受理,该策画拟发行金额为17.37亿元。承销商为中信建投证券。

  25日,万科2019年第一期住房租赁专项债券上市发行,刊行范围20亿元,利率3.65%。这是万科2018年80亿元住房租赁专项债券获准发行以来的第三期刊行。万科此前在2018年发行过前两期。第一期发行局限为15亿元,票面利率为4.05%;第二期发行规模为20亿元,票面利率4.18%。

  在发债申请方面,25日,上交所审核并通过了碧桂园企业的一宗58亿元发债申请,但据资料流露,该公司债券最初发行申请为100亿元局限。葛洲坝集团日前通知称,一宗30亿元公司债券也同样得到了证监会批准发行。

  21日,阳光城团体一宗21亿元资产撑持谋略也获得了深交所通过。阳光城谋略以持有100%权益的上海阳光控股大厦为底层物业资产,确立办公物业类REITs资产支持专项打定、开展资产证券化工作的相关事宜。

  此外阳光城本周内还刊行完成一宗15亿元公司债券,布告显露将用于现有债务再融资。中国金茂、平安不动产,本周内也分别完成刊行一宗18亿元,一宗10亿元公司债券。龙湖企业则告成发行一宗22亿元公司债券,利率最高为4.70%。

  据中国网地产不完全统计,本周内房企提交申请、证监会批准、乐成刊行等条件下,境内融资规模凌驾200亿元人民币。

  另据华夏地产统计,春节过后,已经有超过25家房企发布辘集境外融资,发行局限超过百亿美元。合计看,融本钱钱在6-11%之间,此中部分企业多次融资。

  别的,融创、旭辉、融信、吉兆业、龙光、华润、中原也均有辘集融资。整体看,融资本钱相比客岁有所平稳下调。

  华夏地产首席阐发师张大伟分析以为:目前来看,房企未来资金压力会越来越大,这种情形下,房企对融资的需求越来越大。一方面中小房企延续做大,别的融资也是为了阻止未来的资金面再次收紧。相比前期有所平稳下调,特别是海内房企融资的企业债等,相比前期有所降低。

  国金证券汇报施展,2019 年以来房企融资情形已开始改善。 终了今朝,房企境内发债局限已达928.4亿元,地产债刊行数量136只,划分比去年增强 97.1%、72.1%。

(文章根源:中国网地产)

(责任编辑:DF376)