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北京楼市博弈进入关键时刻:限价房与豪宅火拼下半年

2018-07-17

  昔日地王、顶级豪宅的价值认知体系被颠覆,亟待重塑。一大波豪宅在金融环境总体偏紧张,此时入市有多大“胜算”?购房者与房企的博弈局面正在发生改变。

  2016年的国庆前夜,一纸“京八条”拉开了国内最强楼市调控的序幕。

  从“3·17”再度祭出重拳,到后来的“打补丁”又“钉钉子”,北京至今已累计发布了30余次调控政策,成为国内调控尺度最紧力度最大的城市之一。在严密的调控政策下,上半年北京楼市新房、二手房量价齐跌。

  “在去年政策升级加码后,北京楼市调控进入查缺补漏不断完善的新阶段。今年上半年,在坚持‘房住不炒’定位的同时,北京调控力度不减,”有人告诉时代君,今年的报告为楼市定了调,要建立市场平稳发展的预期,多维度推进长效机制建设。

  这座城市的住房供应体系正在发生新的变化—共有产权住房、“限房价、竞底价”商品房的入市,正在丰富着住房供应体系。

  今年下半年,3000亿元货值的限价房和共有产权房大军将开闸入市,不少明星限价房一房难求。