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【热点】扎心!徐州4大纯新盘曝光,买房成本又增加了!

2020-02-18

2019年一批新地块被拍出,2020年就会有一多量的新房源即将上市。到目前,有些新居源已经颁布了最新的案名可能动态。个中4个楼盘是近期的热点。

这4个楼盘今朝都已开放了城市展厅,预计将会在今年上半年首开。必要留意的是,某些新楼盘将有拔高地区房价的趋势。

地价上涨!买房门槛又要高了!

2019年9月24日,绿城拿下了2019-48号原诚坤市场地块,楼面价8292.93元/㎡!

这个项目所处的位置是归于市中心地域内,阁下隔绝较近的德信君宸府邸已经卖完了,售价17200元/㎡。2018年3月30日,2018-4号黄河北路与苏堤路交错口地块由德信竞得,成交楼面价4554元/㎡。1年半的时间,地价上涨了3738元/㎡。

2019年10月30日,11月7日,中南分别拿下了凤凰山集聚区3号、4号地块。2019-96凤凰山集聚区4号地块,成交楼面价4605.8元/㎡!2019-95凤凰山集聚区3号地块,成交楼面价4601.41元/㎡。

地块四周今朝也没有新的楼盘,隔断较近的照旧高铁东城板块的三个楼盘,东湖悦府、美的东湖天城、华润置地公元九里,中南地块的成交楼面价均高于东湖新城的3个楼盘地点地块成交楼面价。估计将来房价也不会低于东湖新城楼盘的房价了。

万科中山都市地点地块为万科于2019年8月30日竞得的客运北站DEF地块,楼面价4747.3元/㎡。该楼盘相近的2018-55号台子河南A地块,于2018年12月20日底价成交,成交楼面价3286元/㎡。不到一年的时间,地价上涨了1361元/㎡。

地价的不绝上涨,意味着这些板块将来的房价也将不停晋升。

地铁口、贸易加持,这家楼盘火了!

目前来看,位于万科中山都会附近的某地铁盘,其所处地块成交楼面价比拟万科地块低了不少,房价均价为12441元/㎡,性价比不错。另外,楼盘附近的轨道交通2号线今年即将开通运营,再加上城北客运站这个贸易归纳体的建设,将来等这些设计逐一落地,区域价值将大大提拔。

据置业照料先容,该小区打造精装TED社区,小区内建造约25万㎡的宽境社区,绿地率高达43%,十分适宜人居。今朝该楼盘房源有高层和洋房,户型面积有102㎡、119㎡、129㎡。

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本文仅供参考,不组成买卖依据,据此入市风险自担


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