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8月70城房价出炉!广州一二手房涨幅居一线城市首位

2021-02-25

原标题:8月70城房价揭晓!广州一二手房涨幅居于一线城市首位

70城房价数据发布,广州名列北上广深四大城市涨幅首位。

据国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,北上广浅四大一线城市新房分别环涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%,其中,广州涨幅最大。

二手房方面,北上广深四大一线城市中,依然是广州涨幅居首位,北上广浅分别环涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。

广州本次勇夺“双料冠军”,早已不是首次。7月,广州就以新房环涨0.8%,二手房环涨1.6%,领先四大一线城市的房价涨幅。

广州新房:南沙成交超强东莞 势头强大

从广州月度网签上看, 8月,南沙“抢尽风头”,以2477套拿下月度网签第一位。 增城则以2368套,不敌第二位。 (乐居此前对比过东莞、南沙两区楼市情况:广州楼市成交“霸主”地位挽回!南沙将取代增城? ) 此外,网签千套梯度以上的区域还有 黄埔、花都,分别网签1176、1043套。 番禺8月推货量较小,促网签约921套,位列全市第五位。

荔湾、从化、白云,则是在400-600套区间内,分别网签520、448、436套,为全市网签第六、七、八位。

天河、海珠则以141、112套位列全市倒数第三、第二位。 越秀网签不足百套,仅有96套进账,垫底全市。

广州二手房:成交15272宗 环比下跌12.6%

广州中原研究发展部统计资料显示,2020年8月广州市二手住宅成交量(自助网签+中介网签)为15272宗,较7月同期(13560宗)环比下跌12.6%,同比大上涨65.0%。目前疫情积压的购房市场需求逐步发布,不少前段时间正处于观望态度的客户开始著手入市,市场热度持续,促使6、7、8月成交量屡创新低。

价格方面,8月二手住宅中介网签均价为27962元/㎡,环比微跌0.8%。

从各区成交情况来看,南沙、增城、从化等外围区域成交价相对活跃,1-26日分别成交价(不不含自助网签)110宗、379宗、372宗,环比分别下跌22.2%、8.3%、0.5%。另外,花都区因前段时间市场需求活跃,促成8月成交价结构性回落,共计成交价408宗(不含自助网签),环比上升20.8%。

此外,8月天河区总计成交价578宗(不不含自助网签),环比下跌2.5%,成交价之后维持各区榜首方位。

全国楼市运行总体平稳,价格略涨

国家统计局城市司首席统计师孔鹏理解2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据:

2020年8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微不断扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回升

8月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下跌0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

二手住宅销售价格环比下跌1.0%,涨幅比上月不断扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,涨幅比上月回升0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所不断扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

8月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌3.9%和6.9%,涨幅比上月分别不断扩大0.3和1.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下跌5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下跌2.0%,涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回升。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回升。

数据来源:国家统计局、广州乐居、广州中原研究发展部

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