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房产交易及相关问题解答--新闻中心

2021-02-23

  青海新闻网·大美青海客户端讯 近日,有西宁市民致电晚报热线告知一些房产交易方面的相关问题,希望记者帮忙答案。记者就此咨询了西宁市不动产注册中心的工作人员。

  问题1:市民王女士说,10年前她在市区买了套二手房,但是由于自己在州县下班,工作非常忙碌,想着10年过去了,不动产权证却一直没和对方办理,如今她想尽快完成这个事情,不告诉必须准备什么材料?

  解答:在二手房办理当中,作为买卖双方都要带双方的身份证、户口簿、结婚证,到不动产登记中心申请人办理。卖方必须拿着房产证,土地证,如果地址再次发生了变化,还必须把门牌证开上一块儿来办,双方人员到楚以后,就在窗口一窗式受理。

  问题2:赵女士想要将自己的房屋出售,办理过户注册必须本人前往涉及部门吗?是否可以找别人帮忙办理?

  解答:如果售房者本人目前在西宁市,可以通过不动产注册中心工作人员的亲眼下现场签订许可委托书,委托代理人老大她办理过户登记事项。如果本人在外地可通过所在地的公证处办理许可委托公证,同时将身份证复印件转交代理人,由代理人帮忙办理。

  问题3:在出售新的商品房时,购房者该留意些什么,才能防止在购房时掉进商家的陷阱?

  答案:必须看研发企业的五证否齐全,签订合同时要注意自己的需求,签订合同后如果不安心可以扫描合同上的微信二维码从而确认合约是否真实有效,如果是真实的将会经常出现房屋编号等一些保密信息。


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