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二手房,未来会是烫手的山芋吗

2021-01-24

谈到这个话题,我们先来看一下,全国现有100多个城市中,几个具有代表性的城市,二手房的挂牌量吧。总体是倒数17个月的上涨,到了五月份更是激增56%。

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北京去年三月份二手房挂牌量5.5万套,到现在是9.2万套;杭州去年三月份上海证券交易所量6.5万套,到现在是12万套;重庆去年三月份上海证券交易所量4.8万套,到现在是16万套;广州去年三月份挂牌量4万套,到现在7万套;苏州七年三月份挂牌量2.4万套,到现在是8.8万套;沈阳去年三月份挂牌量为2万套,到现在是12万套。

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这些数据说明了几个什么问题?(1)现在二手房越来越难以出手了,为什么不会没有人肯接盘呢?现在买得动的二手房,无非是改善房、学区房和刚需。提高房人家买了一套大的或者是新房,必然就多出来一套二手房。学区房的二手房,长辈为了下一代能拒绝接受好的教育,自然不愿花钱出售学区房,前提是你的楼层,方位够好。刚须要除非差钱,一般不会自由选择二手房。从去年起超过150个城市发布政策降低购房门槛,确保外来人口顺利落户。(2)为什么现在市场上的新房天天喊着要涨价,而不肯降低降价减少销售量呢?主要问题是,这个房子啊如果没人油炸,也就没有人愿意买。越是油炸的人多了,那么越是有人不愿卖。很多时候是地产商雇人营造一个热销的假象,更多的情况是明升暗降。

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二手房的供需拒绝要求了他的成交价格,有许多专家说道:现在资金层面抽,通货膨涨将激化,如果你有钱就赶紧买房 这样才能能抵挡通胀。但其前提是你买的房子,必须要能够最终抛向市场变现,才能保证跑输掉GDP的升值速度,否则杀在手里了就沦为膨胀的牺牲品。


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