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重庆二手房挂牌量蹭蹭地往上涨,二手房还有出路吗?

2021-01-13

本文来源:房产信息早清楚

今年重庆的房地产市场最令人印象深刻的两件事,一是年初时,因为疫情的冲击,在重庆房地产市场严寒的冬天,新房价格却仍在逆势上涨;另一个是二手房热潮的数量,二手房市场的有价无市。

我们可以在58同城的房产平台上看见,如今重庆二手房的上海证券交易所数量的数量每天都是蹭蹭地往下跌,就连有些核心区的二手房也难逃,上海证券交易所都两三个月还无人问津的状态。

我一直坚持指出:未来住房市场将不会之后分化,但今天我不是在谈论城市之间或城市不同地区之间的住房价格差异,而是新房市场和二手房市场的分化。今年的二手房数量忽然激增,大量的二手房涌入楼市,全国二手房数量环比上涨56.2%。

很多人指出房地产市场是依赖新房市场的,实际上,无论是新房价格数据还是新房交易都不完全透明,因此仅仅依赖新的住房市场无法完全辨别房地产市场的真实情况,殊不知二手房市场才是房地产市场的晴雨表。

根据重庆房地产市场的现状,二手房市场数量已经饱和,但二手房数量仍在增加,市场需求无法充分消化如此大量的二手住房。与此同时,新房市场也不容乐观,房屋空置率如此之高,开发商还在不断盖房,新房也将出现供过于求的现象。


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