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中铁一新盘落地红岛

2020-10-25

日前,中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司坐落于城阳区红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路以西、聚贤桥路五支路以南、田海路以北的项目规划出炉,项目命名为中国铁建海语城。项目还包括总部办公、住宅、商业以及部分配套用房等现代服务业,设计风格为现代简约风格,打造高品质的现代化综合生态社区。

(规划审批)

据悉,4块住宅占地7.4万平方米,商业地块占地面积2.4万平方米,总占地面积9.8万平方米,6地块总建筑面积达33.6万平方米。

住宅方面:规划住宅1433户,住宅并配建商业及公建设施,容积率2.2-2.5,建筑密度29.9%,绿地率30%。44号地块规划8#住宅楼,规划楼层16-18层,45号地块规划9#住宅楼,规划楼层10-18层,46号地块规划6#住宅楼,规划楼层10-18层,47号地块规划4#住宅楼,规划楼层16-18层。

商业方面:配建办公、商业、公建配套,容积率3.0,建筑密度44.5%,绿地率20%,还配建838个车位。48号地块规划两栋11-16层办公楼,规划两处2-3层商业,49号地块规划一栋23层办公楼,其余的全部为商业。

项目拿地总结:

2020.3月26日,中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司 2.39亿竞得红岛街道胶州湾高速以南,聚贤桥路以西,田海路以北,田海路二支路以东2宗地,总占地面积29336.1㎡,规划建面6.45万㎡,楼板价3700元/㎡。

3月31日,红岛街道4宗地块总占地面积69138平方米,计容建面17.81万平方米,住宅地块起始楼板价3700元/平方米,商务金融地块接续楼板价3010元/平方米,地块接续总价6.09亿元,中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司底价竞得4幅地块。

其中4宗住宅地块附带的2宗商业地块据传为投资40亿的中铁十四局青岛总部基地。

(地块位置)

(土拍电影详情)

地块周边的开发商较较少,北边有保利和绿地,南边附近方特游乐场,后期附近还有地铁8号线的通车,长期以来红岛新住宅只有红岛湾项目可选,并且定位归属于改善偏中高端,中国铁建海语城红岛项目的审批标志着白岛新的住宅项目即将入市,这样对于在红岛置业又多了一项自由选择。


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