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实探|招商领玺456套3-4房住宅将入市,前海唯一待售新盘

2020-07-06

近日,深圳单一体量仅次于的项目——招商前海湾首发住宅“招商领玺”传到最新消息,预计8月开放样板间。

作为招商蛇口深圳区域第三个“玺”系列居住于产品,且是前海目前唯一的待售新盘,招商领玺从去年就受到市场关注。大半年过去,前海正以肉眼可见的速度变化,不断抛的规划受到影响消息也让市场对其创下期待值。

从目前发布的户型图看,只有120㎡3房与150㎡4房两个面积段选择。此外,项目还配建1所九年制公立学校、荟同国际学校,规划约16.7万㎡的商业,满足业主一站式消费体验,也填补了前海的商业短板,今年9月领玺即将变成5号线“地铁房”。

诸多亮点,你实在开盘会卖到多少万?

超500万㎡巨无霸产业新城

招商前海湾位于妈湾及前湾片区,占地约2.9平方公里土地,这个数字几乎是妈湾一半的面积,总建面超强500万㎡,规划7大单元版块,整体预计将有10-15年开发期。

其中,8、14单元定位以文化艺术居多的市政设施;15单元定位文化创意小镇,规划一条2公里长、100米宽、24米低的低密度景观绿轴“丝路长廊”,利用多元化的公共空间打造沦为妈湾城市客厅;16单元以总部办公用途居多。

而招商领玺所处的19单元率先动工,沦为妈湾第一批研发的住宅,但并不是再版,据悉后期还会有住宅研发。其中,19单元启动区占地约19.83万㎡,建筑面积约80万㎡,办公约30.6万㎡,住宅约23万㎡,公寓约4.6万㎡,酒店约4万㎡,商业约16.7万㎡。

引456套住宅,仅120㎡、150㎡两个面积段

乐居现场实探找到,招商领玺一期住宅已经封顶,目前正在干绿网。项目东南方向与其一路之于隔年的是另一个全新盘“颐湾府”,由深国际前海置业(深圳)有限公司研发,占地面积约4.6万㎡,计容总建面约10万㎡,涵括写字楼、住宅及多层商业。

1栋建面约2万㎡,总计44层,160套;

2栋建面约2.1万㎡,总计44层,164套;

3栋建面约1.7万㎡,总计38层,132套。

合计456套,其中约120㎡户型共342套,约150㎡户型共114套。

乐居实探获悉,领玺规划约16.7万㎡的多元商业,预计3-5年建成,除此之外,一期住宅每一栋的1-2层会有1500㎡的商业,符合业主居住于一站式消费体验,也空缺了前海的商业短板。

△19单元商业规划效果图

今年9月逆5号线“地铁房” 5条规划中轨道线路

一期住宅项目是名副其实的地铁盘,预计今年9月即将通车的地铁5号线延长线妈湾车站、铁路公园车站,距离项目步行距离均在350米内(百度地图测量)。

除此之外,据前海管理局近日发布的《前海综合保税区详尽规划》,前海还有5条规划中的轨道线路:深珠城际、21号前龙市域快线、地铁15号线、24号笋岗线、28号沿海线。其中15号线规划在18单元轨道站点前保站与20单元围网外西部物流站站点空间,环形串联规划区和宝安中心区,这也是前海最先托上日程的地铁线路(以实际建成不尽相同)。

陆路交通包括:怡海大道、月亮湾大道、妈湾跨海通道(建设中)、大南山隧道(规划中)快速连接妈湾及周边区域;广深沿江高速公路、深港西部地下通道、深中通道(建设中)等快速道路串联珠三角与香港。

配建1所九年制公立学校、荟同国际学校

招商领玺共配建一所九年制公立学校和荟同国际学校。荟同学校为幼儿园到高中一贯制私立学校,占地面积约1万㎡,面向全球招收(据传还要面试家长),计划今年9月开学,一期将招生1500人。

据荟同学校官网显示,2019年秋季,荟同首批2个校区将在中国深圳和美国华盛顿特区步入学生。计划在未来将荟同学校拓展为一家覆盖面积30多个世界主要城市的全球教育机构,每个校园可容纳约2500名3至18周岁的全日制学生。深圳校区的主席兼任中方校长是人大附中前副校长沈献章,牵头主席是耶鲁大学前校长贝诺·施密特。

链家统计数据显示,目前前海片区在售二手房挂盘均价约8.4万元/平,部分品质较好的楼盘均价则去到9万元/平以上。

△数据来源:深圳链家(制表:蒸鱼)

作为片区唯一在售新盘,招商领玺一期的开盘价格,我们拭目以待。


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