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东莞二手房交易个税可“二选一”2019年东莞二手房市场将回暖?(图)

2020-05-23

  中商情报网讯:继北上广浅一线城市对房屋交易增值税附加税和印花税减为征收后,有消息称之为,自3月11日起,东莞二手房交易中个人所得税可选择差额20%或全额2%征收。

  2018年东莞楼市沿袭2017年的严苛调控,转入深度盘整阶段。2018年东莞楼市受新房查办社保、备案价禁售、二手房三价合一等系列政策影响,房价预期从向上变成向上,市场也由卖方市场转变为买方市场,新房和二手房成交较为逊色。据东莞统计局数据,2018年东莞新房成交价44810套,同比增加11.0%。成交价面积514.3万平方米,同比增加8.7%。

  数据来源:中商产业研究院大数据库

  由于二手房个税高,去年很多购房者被迫转向了新房市场。由于城市发展特性,基本由中心向外延伸,大多数新房都越建越偏远。要想卖中心区,二手房选择往往比新房更多。若按全额2%来征收,其个税会比另外一种征税方式要低,预计二手市场交易会因此被激活。

(文章来源:中商产业研究院)

(责任编辑:DF120)


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