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长沙湾新盘607万进场低开逾10%

2020-01-18

  图:周嘉峯(左二)、兴胜项目办理高级市务司理叶保罗(左一)、联同陈光明(右二)及高级区域营业董事陈瑞香,宣布WEST PARK首张价单

  今年两个开卖新盘销情体现极度,市况难测有新盘低开求突围。兴胜建立(00896)旗下长沙湾WEST PARK首推30伙,折实入场近607万元,折实平均呎价18464元,较同区上月开卖的新盘低开逾10%。项目於昨日傍晚即上载销售分配,锁定下周一先到先得形式推售此中13伙。/至公报记者 梁颖贤

  兴胜项目办理董事周嘉峯阐发,WEST PARK首批推出30伙,扣头额最高8%,折实均匀呎价18646元,一房户折实入场费607万元。资料阐发,同区恒大.睿峰去年12月宣布首张价单推出86伙,折实均匀呎价22309元,周坦言较同区新盘低开逾一成,并以高兴价形容,稍后加推会有加价空间,加幅待定。项目昨晚上载销售安排,下周一先拨出个中13伙先到先得发售。

  下周一先到先得卖13伙

  同区恒大.睿峰上月首推86伙,折实均匀呎价22309元,相对低开逾1成;不外则与毗邻去年10月开售的长实(01113)爱海颂首批折实平均实呎18688元相若。对比同区相近二手屋苑均匀呎价,据中原资料阐发,由丰汇的17403元至傲凯的19059元,比对二手则属贴时价。

  WEST PARK价单体现,今批单位实用面积333至493方呎,定价659.5万至1008.7万元,价单呎价18696至22091元,平均呎价20267元,120日即供最高8%扣头,折实606.74万至约928万元,折实呎价17200至20324元。撇除傍边4伙2房连书房,别的单位折实全部低於800万元,可沾恩9成按保。

  华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰指出,WEST PARK折实均价与同区二手相若,但同区欠缺700万元以下两房全新供应,WEST PARK高层单元更可享海景,开价具竞争力,相信WEST PARK将会是农曆新年前末尾开售的新盘,而且销情将相等抱负,若然发展商肯尽推的话,30个首推单位可一Q清枱。

  陈永杰又谓,踏入2020年,好新闻湧现,中美刚完成签订商业同意,香港修例风波亦见缓和,一月份一手成交已逾900宗,超越上月全月,二手蓝筹屋苑成交亦渐见增多,料农曆年头五后,成交量将全面复甦,成交量先升,待平盘消化后,楼价将紧随上升,楼价於首季有望上升2至3%,上半年可望升5%。

  另外,美联物业董事陈灼烁显露,经该行购入该盘,可获赠“大富翁妄想世界主题馆”门票2张。

  西半山新盘首30伙下周二售

  其余,恒地(00012)旗下西半山罗便臣道THE RICHMOND早前已公布首批推出30伙,终了昨晚6时,已超额认购逾3.5倍。恒基物业代理业务(二)部总经理韩家辉浮现,项目首轮发卖分派,锁定30伙下周二(21/1)发售,下周一(20/1)正午12时正截票。


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