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要不要买房?要不要卖房?2021年该如何抉择?

2022-01-14

2021年到底是该买房还是该卖房呢?面临现在只涨不跌的房价,对于普通购房者而言确实难以决定。买了,担心卖贵,不买,担心之后上涨;买了,又担忧买早了,不卖,有担心房价暴跌!等等这些问题导致很多人错过了机会。其实,在买与买的问题上主要要看三个方面。

一、为什么卖房?

很多人手里持有城区的旧房子。这样的房子因为房龄大、升值潜力很弱。除了租赁以外没其它的价值。如果是打算改善居住条件,那么是可以卖的。如果没目的又没投资需求,卖掉之后钱存银行的话那还是别买了。毕竟钱存银行是在“贬值”。

二、学会选房

房子普涨的年代早已一去不复返。如果是刚需购房的,要根据自身的需求以及经济能力自由选择适合自己的房子。毕竟住是首要问题,住的舒服、会因为购房而减少生活标准才是关键。至于需求,那就要根据自身家庭经济情况做到有序的删改,从而选到最合适的。如果是投资,那就要结合城市发展规划,选择具有升值潜力的区域,出售大开发商的项目,同时要留意物业及周边配套。因为这些都决定了未来房屋升值的速度以及空间。这里和刚须要人群多说两点意见,一是用投资的眼光选刚需,毕竟房子是家庭的最重要财产。即使短期会买也要考虑未来的保值与电子货币。二是尽量能力上限购房,毕竟换房的成本要低于首次购房。

三、市场环境

大趋势如何、行情如何、供需关系如何这三点是非常重要的。大的经济环境不好,供大于求。这样势必会影响到房价。无论是买还是卖。目前,为了平稳楼市,小政策、小调整频出。在这样的环境下房价正处于稳定上涨,不会经常出现之前大涨的局面。所以,购房者要放平心态看待楼市。

所以说道,买房也好卖房也罢。也要讲究个天时地利人和。天,即大经济环境。时,即时机与区域发展。地利,即开发商、户型、物业等内部因素。如果只是为了买房而买房或者卖房而卖房的话还是不建议的,毕竟其中风险较小。

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