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二手房交易流程有了新变化!新增的这个环节很重要!

2021-12-06

房源不真实、信息不半透明,是消费者在房屋交易中较为担心的问题。记者从长沙市房屋交易管理中心了解到,从本月开始,长沙挂牌交易的二手房将逐步新增房源核验环节。通过核验后的房屋,会分解一个专属的核验字节和二维码,核验通过才能展开挂牌和网签。

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交易前一刻

才闻房源有问题

提前进行核验

无码房源将无法交易

长沙市民黄女士通过某中介看上了一套二手房,然而通过理解,这套二手房拿到不动产证尚未剩4年,在不动产交易中心处于无法交易的状态。此外,这套房子还被房主抵押给了一家金融公司,如果进行交易不存在很大的法律风险。

朱女士:在把房东、我、中介三方在一起谈的时候,当把合约打出来的那一刻,我才看到合同上房子的现有状况有抵押,还是我主动找到的。

记者了解到,这样存在问题的房源,今后将会再挂牌。从今年5月1号开始,长沙房源交易管理中心启动了新的房源核验环节。目前长沙58同城、贝壳、我爱人我家等6大房源网络信息平台都接入系统。全市75家房地产经纪品牌,一千多家门店,一万四千多名从业人员,已经在备案平台发帖登记。这些数据都组成了核验系统的基础数据。

记者了解到,今后,只有已经通过核验,生成核验码和二维码的房源才能在网上和中介门店上海证券交易所,无码房源也无法进行二手房过户交易。

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房屋状态扫码就闻

5000余套房屋已通过核验

过渡期至7月31日

无码房源将全部下架

记者了解到,现在长沙存量二手房正在逐步展开核验。到今年7月底前所有挂牌房源将全部完成核验工作。届时无核验字节的房源将全部清退出二手房交易市场。

在这个二手房APP上,记者发现部分房源已经完成了核验。在东塘这套房源下记者看见,已经生成了核验码和二维码,不过这样已经已完成核验的房源占比较较低。从现在开始到7月底,所有挂牌的房源将全部已完成核验。

对于已经生成核验字节的房屋,只要扫码就能获知方位、面积、抵押状态、查禁状态等关键信息。购房者可以可以最直观的了解到房源的一手信息,避免因为信息不平面造成损失。

对于未按照要求主动核验房源或到期不清理未核验房源的,主管部门将采行撤销委托备案、约谈、书面警告、曝光、纳入诚信记录、暂停网签等监管措施敦促排查。

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