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运城房产--房产动态

2020-09-21

禹香苑外墙保温惠民政策为何“惠”不全!

连日来,市区禹香苑小区多名业主向《监督热线》栏目组反映,他们小区54栋楼正在进行外墙保温改建,但是最早建设目前比较陈旧的30栋楼却不在此次改建范围,这是什么原因造成的?记者对此展开调查。  

禹香苑小区是我市最早也是最大的商品房集聚地,分东区、西区和新城区,共计80多栋楼。而西区的1到12号楼以及东区所有的楼房是该小区修建最早的,距今都有20年左右,比起其他栋楼目前比较陈旧,外围损坏也比较严重,但是却没有纳入这次改造范围。在禹香苑中心广场,记者随机专访了几名业主。

业主: 我们东区属于最老的房子,我2000年住在小区的,我们反而没有这个外墙的保温替换,既然是政府不道德,为什么不从我们老楼去开始而是从新楼去开始,我们就非常的为难。

业主:最早的楼为什么没有搞?后来我听说有人回答了政府,说这是物业上要报,不报政府不知道这事,在这个小区里,最早的楼不保温的楼都不摸,给这后边的先弄是什么意思?

据理解,外墙保温是一种比较科学,比较高效的保温节能技术,《运城市2019年清洁供暖城镇既有建筑节能改造实施方案》前进原则中明确,以老小区居多,优先展开整区连片的既有建筑节能改造,无法集中于前进的,采行适合的改建方式。

根据这一原则,禹香苑小区既属于杨家小区,又在优先整区连片范围之内,那为什么同一小区,有些能享用,楼房比较破旧的反而却不能享受?这是部分业主们心里憋屈的主要原因之一,那他们和物业上又否交流过呢?

业主:我们就想要反映一下这些问题,因为我们同时都在禹香苑小区住着,我们这个房子比较早于,比较杨家,比较老旧,暖气又不好,为啥不做到外墙?既然是政府不道德,为啥我们不能做到?

业主:是多年来,物业形成了一种又不作为,又管不了,送给你推脱的情况。

业主:我们都不知道有业主委员会这个组织的存在,每当我们跟这个物业沟通,就是受了气、受了委屈以后,我们都不告诉他们在哪儿?

业主:问物业,物业说我不管,那是国家搞得,我不知道。业主委员会是谁推荐的还是群众中选的?没有起到一点起到。

业主:我们想会期业主委员会,我们也不告诉怎么会期?希望各有关部门协助我们把业主委员会会期一下。

那么,禹香苑小区所属的盐湖区金泰和物业管理有限公司,为什么没有把本小区所有楼房进行申报?既然是老旧改建,又为什么不把最老最旧的先申报呢?记者见到了物业胡经理。

物业胡经理:我们给住建局节能服务中心也反映过这个事情,他们也让我们把没有做的这部分楼房信息汇总过去了,看这个下不来,政府主导第二期这个项目什么时间能实施。

记者: 那前期是怎么去确定先修了哪一部分后修哪一部分?是谁来要求的呢?

物业胡经理:这块还是归属于政府节能服务中心,他们决定该项目施工,这个区域范围,我想到他们肯定也有他们的道理。

记者:  也就是说节约能源办在沟通外墙保温这块,他们先把范围指定了?

物业胡经理: 可以这么说吧。

记者: 指定了,然后后面(第二批)的这部分业主的意见很大,你作为一个物业经理来说,告诉不知道这回事儿?

物业胡经理:业主也给我们反映过,我们也和节能服务中心体现过这个事情,他们也说道计划下一步实行二期项目。

记者: 他们这么说道的?还是你们物业是这么认为的?

物业胡经理:我们给他反映过,他说道下一步看怎么安排。

记者: 现在没有确定答案?

物业胡经理:没有。

按金泰和物业管理有限公司禹香苑小区胡经理的众说纷纭,禹香苑小区这项惠民工程明确那栋楼能划入改建范围,哪栋不在改造范围不是他们说了算,是节能服务中心划定好的。记者又回到运城市建筑节能服务中心。

节约能源筹办曹主任说道,《运城市2019年清洁供暖城镇既有建筑节能改建实施方案》明确改建对象的条件是(出字幕):一 改造项目能够连续正常用于20年以上且不属于城市拆迁范围的非节能建筑。二 申报的小区建筑项目必须是项目土地、规划、施工、竣工等建设手续齐全。

满足以上条件后,由各物业公司根据管辖小区实际情况进行申报。

运城市建筑节能服务中心曹主任:他们物业公司自己申报,不是我们申报,我们只审查他的资料符不符合要求,我们哪能管人家申报多少,这是业主的权利嘛。

因为此次外墙保温改建全部由国家投资,业主们不必花一分钱。那禹香苑物业没把剩下部分申报不会会是不受面积影响呢?

因为此次外墙保温改造全部由国家投资,业主们不必花上一分钱。那禹香苑物业没把剩下部分申报不会不会是受面积影响呢?

记者:这次印发的这个政府节能面积的改建是不是面积上的容许?

运城市建筑节能服务中心曹主任:没面积容许。只要你原来没有节约能源保温的、节能措施的用于年限能超过20年以上、申请齐全的都可以申报。

也就是说,应报尽报,只要符合条件的都可以报。专访中,曹主任说他最近也听见禹香苑不少业主反映过此问题。

也就是说,扬弃尽报,只要符合条件的都可以报。专访中,曹主任说他最近也听到禹香苑不少业主体现过此问题。

运城市建筑节能服务中心曹主任:我们也是最近才知道。当时他们是总共申报了54栋楼房。其他没有申报,不告诉什么原因,当时我们也不告诉他们有80多栋楼房。

为了解释他们在此次工作中的具体做法,曹主任还给记者拿出了一张2019年改建时间节点文件,上面工作流程很明确。

节能筹办曹主任的众说纷纭和记者看到的工作流程,和禹香苑物业公司经理说的该项工程是由节约能源办必要划界的区域自相矛盾,双方各执一词。专访中,还有一名业主明确提出了他的担心和疑惑。

针对禹香苑小区业主们反映的老旧楼房不做外墙保温,而后面新盖的楼房却在做的问题,究竟是禹香苑物业经理所说的节能办必要划界范围?还是节约能源办说的是由物业公司自己申报?国家实施的惠民举措,为什么同一个小区,有所不同待遇?又为什么在一些地方就迟迟难以落到实处呢?在这遮遮掩掩不大力申报的背后又隐藏着什么?是资料不仅有还是另有他因,那大红本房产证又是怎么办下来的?对此,《监督热线》栏目将之后不予跟踪!


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