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购买二手房需注意哪七大风险,如何防范?

2020-05-30

二手房交易周期长,流程复杂,一不留神就不会产生纠纷。记住以下这七大常见风险,提前做好防范措施,避免上当受骗。

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出售二手房有哪七大风险?

出售二手房少见的七种风险

1.自行纳税风险

2.抵押查禁风险

3.房款支付风险

4.共有权人签约风险

5.物业交割风险

6.连环单风险

7.债权人风险

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如何防范二手房常见风险?

1.应对自行纳税风险

2.应对抵押查封风险

(1)查阅不动产权证书上否有抵押注册章,并拒绝出售方签订《无抵押声明》。

已设立抵押的不动产权证部分图示

3.应付房款缴纳风险

为应对房款缴纳风险,可通过资金监管来确保钱款安全。

资金监管原理图示

4.应对共有权人签下风险

5.应付物业结算风险

6.应付连环单风险

7.应付违约风险

链家《房屋买卖合同》第七条 违约责任条款部分图示

资料来源:《合同法》、《刑法》

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