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二手房交易四大禁忌千万不能犯

2020-05-21

买房对大多数人来说都是一件大事,二手房交易因为牵涉到房屋产权,而且交易方是个人,所以与开发的商品房有所不同。为保证正处于不利交易地位的购房者的利益,有效地的回避潜在的购房风险,今天为大家整理了二手房交易中需要留意的事项,慢来围观吧!

不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步,但是明确到操作上就没几个人可以真正落到实处了其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,终究二手房的产权分成商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而有所不同的种类在购买时的政策也是不同的其次,还应当调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很更容易发生纠纷。

急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于递定金是不明智的因为依照合约约定,大多数情况下,定金是不出的所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。终究现在买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交价。

爱屋及乌

很多人在看房时都容易罪一个错误—只关注某一方面而忽略了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的如遇上价格廉价、讨厌的复式结构,却忘记了丈量一下上下两层的层高;看中小区的较好景观却忘记了超高物业费给自己带给的压力…作为购房者应当时刻坚决耐心,只根据片面的喜好买房是要不得的

轻信虚假报价 

二手房交易的仅次于“水分”就是价格的不透明化。所以,买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详尽的解法。这里引荐大家一个方法—买房之前走访一下距离该房最近的大型的信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的欺诈报价,使自己接受不应该有的损失。

二手房交易很难回避的就是中介,对于中介虽然不能一棍子打死,但是两边收费总是不讨人喜欢。出售二手房时,如果心仪的房子在中介手中,那么就将中介费算到买房本钱,综合考虑性价比吧


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