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申请贷款买房的注意事项有哪些?

2021-08-26

要是公民在买房的时候发现自身资金不够,无法一次性付清全款的话,此时可以通过的方式。而申请人按揭贷款一般是向银行提出的,与此同时也有必须留意的事项,那究竟申请贷款买房的注意事项有哪些呢?

注意一:申请贷款前不要动用

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用作支付房款,那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化,如果不符合的相关对缴存期的规定,将无法申请人到可供积金贷款。

注意二:在借款最初一年内不要提前偿还

按照的有关规定,部分提前还款应在还贷剩1年后明确提出,并且归还的金额应多达6个月的还款额。

留意三:还贷有困难不要记得寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行的客户可向银行明确提出缩短借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还的贷款本金、利息的,银行就会受理您的延长借款期限申请。但是,借款期限更改按规定一般只可办理一次。

注意四:贷款后租赁住房不要忘记告诉义务

当您在贷款期间租赁已经的房屋,必须将已抵押的事实书面告诉承租人。

注意五:贷款偿还后不要记得撤消抵押

当您偿还了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意六:不要遗失和借据

申请人按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最久可达30年,作为借款人,您应该适当保管您的合约和借据,同时严肃读者合同的条款,了解自己的权利和义务。

实践中,向银行方面提出了的,最终不一定就能取得贷款,而通常无法取得贷款要么是申请人不满足条件要么就是提供的资料不齐全。


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