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焦点丨银川多家房产中介携租金跑路!涉及金管家、西安再寓!

2021-07-26

“今年5月,我在悦海天润府小区租了一套房子,交了一年租金,可是刚住了2个月就被中介赶了出来。”市民杨女士说道,这家名为西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司的中介,收了她一年房租以及电梯费等合计近3万元,如今门店已关口,下落不明。

(网络配图)

杨女士今年5月21日签定了整年的房屋租赁合约,出租截止日期是2021年5月20日,就在她住进去2个月以后,中介公司突然联系说道房东要卖房,让她立即搬离。

“按照合同誓约,中介应该提早30天告知并大力协调换房,但中介通报我2天之内必须搬出,否则就换门锁。”杨女士告诉他记者,中介公司并没有给她协商新的房子,不顾一切她打算拿着合同与中介公司理论的时候,回家时发现门锁已经更换了,她的私人物品也被锁住在屋内。

今年7月,她找到中介公司希望能撤回剩余的房租和押金,并且按照合同誓约,中介公司单方面违约需支付月租金的200%赔偿金。中介公司始终拖着不给,8月份再去找中介公司时,已经人去楼空,此时的杨女士意识到自己有可能遇上骗子公司了。

随后,杨女士报了警,受理部门认为属于民事纠纷,建议杨女士通过法律途径解决。

(网络配图)

经过多方打听,杨女士了解到,西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司在银川市兴庆区和金凤区都设有门店,今年8月份两处门店都关了门。

通过多方联系,杨女士联系到了悦海天润府小区的房东,才告诉中介公司向租户收取了整年的房租,却按月支付给房东房租,并且有长期拖欠房东租金的情况。目前,房东也联系不到这家中介公司。

房东还向杨女士获取了多个与她有类似经历且骗的租客,她们经过交流后恍然大悟,这家公司就是靠“整租零付”的方式诈取租金利润,通过网络诚信记录查找,该公司法人也被列为了失信被执行人,牵涉到多起法律诉讼。杨女士计划牵头多个被骗租金的租户一同报警,或者通过法律诉讼途径解决。

(网络配图)

记者会见杨女士回到了银川市住房和城乡建设局房地产监管科,该科涉及负责人了解完了情况后,向辖区住建监管部门核实了情况,西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司牵涉确实牵涉到多起索取租金事件,并且租用的门面房也人去楼空。

记者专访后获知,除了西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司的骗租金不道德,金管家(宁夏)房屋托管地公司也存在多起被骗租金事件。为此,银川市住建局批示辖区住建局联合综合执法局进行调查,并将案件移交辖区公安部门。

此外,记者也了解到,自从中介机构监管责任劳改至三区以后,三区住建部门管理能力有限,对中介机构未构成有效地的监管。

中介机构管理制度门槛较低,出租交易过程没有有效监管等原因,造成了中介机构收取租金后未按合同要求履约,甚至出现索取租金跑路的事件。

“职权劳改以后,市住建局拒绝辖区住建局定期积极开展检查,对辖区房屋中介机构进行监管。”银川市住建局相关负责人说。

中介机构众多,很难实现整体行业监管仅有覆盖。银川市住建局期望能够建立一套适用于全市的房产中介租赁平台,出租行为和租金通过平台展开统一监管。

同时,住建部门警告市民,租房时一定要提早理解查找房屋租赁中介机构的信用,警觉那些被住建部门通报和涉嫌失信的中介企业。

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骗子都会出动“冲业绩”

大家一定时刻保持警惕

多留心眼,小心上当!

文章来源:银川晚报

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