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二手房买卖如何网签

2019-04-14

二手房网上签约,是指房管局奉行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房生意通过中签署房地产中介服务条约、房源信息公示、签署生意合同、选择业务资金托管及银行等全部都将在网长举办。

二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟曩昔基本不异,惟一的幻化是在经纪公约上传后,打印资料跟畴昔有所幻化,周全网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房生意合同信息表(纳税)》、《转移挂号申请书》和《经管搬动登记服务指南》交给生意双方。如果房地产掮客机构代办搬动登记手续的,则不需向当事人供应《经管转移挂号办事指南》。之后,在管理纳税和转移挂号时仅需携带《存量房买卖公约信息表(纳税)》等相关原料即可,不再需要携带纸质买卖合同。具体来说,其生意网签的法式有:

填写资料并持要求证件

买卖双方达成买卖惬意后,填写《存量房买卖公约信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋扫数权证和身份证,购房者持身份证来到房地产生意中心治理网上签约。

正式举行网上签约办理

在交易中间的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签体系,打印公约第一部分内容(即1-4条),交生意双方核对确认条约内容;随后,窗口工作职员将《存量房生意条约》(即网上打印的公约第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房生意公约信息表(纳税)》、《存量房生意结算资金自行划转声明》、《治理搬动登记服务指南》和《转移挂号申请书》交给买卖双方;生意两边凭证之前协商好的约定,填写生意条约第二部分相干条目内容,并在一式四份的公约上具名或盖印。颠末上述步调之后,条约依法奏效。

管理纳税,发放房屋扫数权证

治理完网签的手续,生意两边持《存量房买卖条约信息表(纳税)》及其他相关质料到地税部分治理纳税手续,如果必要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。另外,还应按《经管搬动登记办事指南》持有关质料到权属登记窗口办理挪动登记手续。权属登记部分查核及格后,发放房屋扫数权证。