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回乡见闻:我家住在雄安边楼市有点降温了

2019-03-22

  [回乡见闻]我家住在雄安边,楼市有点降温了

  来源:证券时报网

  路途再远,回家过年。

  历经10小时,驱车近千里,进入河北省沧州市境内时,京沪高速路边就呈现了“雄安新区”的标识牌。

  实在雄安新区在保定市境内,两地相距另有150公里,两小时车程,中心还隔着廊坊市。从沿途上一直涌现的“雄安新区”标识牌,就能看出河北人对于雄安新区的正视程度。

 高速公路上的雄安新区指示牌  高速公路上的雄安新区指示牌

  既然是回家过年,那就要说说我的家乡:河北省廊坊市大城县,名字很好记:如果哪天变成县级市,便是“大都邑”了。

  这个“大都会”距北京150公里,距天津100公里,距雄安新区80公里。廊坊市固安县有句很著名的告白语:“我爱北京天安门正南50公里”——我家离北京有三个告白语那么远。

  而当我跟别人说起距雄安新区80公里时,总有人条件反射般地问一句:那你家拆迁吗?

  嗯,当然不拆。

  县城的楼房   县城的楼房

  对于雄安新区重视的背后,也反应出河北人对京津冀协同发展的盼望。新华社文章中指出:

  京津冀协同发展,意义在于优化区域功效布局,一方面为北京“大城市病”找到解决之道,另一方面发挥北京辐射感化,让京津冀地域发展成为具有国际影响力和竞争力的全国级都会群,打造引领高质量成长的重要动力源

  究竟上,就在2017年雄安新区新闻传出后,家乡“大都邑”的房价回声上涨。从每平方米5000多元,直接高出7000元大关,乃至有楼盘迫近万元关隘。不少农村的小伙子,想要娶老婆,就要先过丈母娘的“房车关”:最少要买辆汽车,起码要在县城买房。

过年前的河北农村集市 过年前的河北农村集市

  而这次回家,我听到有同伙感叹:如今楼市冷下来了,房价也降了,不好卖了。传闻也有搬到邻县县城的村民又回到了村里——本身在城里又没事情,还得回家种地呢。

  就在1月25日,新华社颁布时评《房住不炒,雄安立出新标杆》,文章中指出:

  “雄安新区扶植要发扬革新鼎新精力,坚持“房住不炒”,严禁大范围开拓商业房地产,严控四周房价,严加防范炒地炒房投机举动,将同中央鞭策的征地轨制、农地入市等土地政策一路,为实现职住平衡、住有所居的优美愿景做出新摸索,树立新标杆,形成体制机制新高地。”

  再来看看被人称为“北京后花园”的廊坊市,购房网站数据表现,去年7月份以来房价下手回落。

  河北省主流媒体燕赵都会报去年9月的报道施展:廊坊在售楼盘有46个,新居均价13075元/平方米,二手房均价14725元/平方米,环比下跌1.09%,同比下跌16.37%。

  报道显露,“客岁以来,廊坊市房价泛起下跌趋向,本地人群逐渐成为购房东体。跟着京津冀团体设计、城际间交通措施逐步轻易等利好不绝释放,当地房价屡有仰面趋向,但很快被调控设施压抑。

  尤其因此燕郊为代表的“北三县”区域曾经容纳了许多无法在北京购房的客群,但也引来了很多炒房客。随着限购举措的慢慢强化,犹如地上悬河般的房价最先回落。”

  我想起半年前的事,一位高中同砚在朋友圈帮同事卖二手房,当时房主开价每平米两万多元。

  2月6日上午,当地一位房产中介阐发,今朝廊坊市区的二手房价格总体在1.3万元到2万元之间,“一手房数目少了,也没有那么火了。”这位房产中介表现,“2018年年初时卖房很火,限购之后就不可了,房产公司大量裁员。”

  他以当地一家房产公司为例先容,该公司最初首要从事新房销售,壮盛时员工达600多人,而限购之后下手转向二手房发卖,员工裁到只剩100来人。

  据先容,廊坊市区边上的一处公寓,在2016年销售价格为每平米八九千元,往后最先一起走高,“但如今又回到八九千元了。”而室第的价钱,“廊坊市区边上在1.3万元/平方米,靠近富士康的几个楼盘,价钱在1.2万-1.3万元/平方米。”

  在他看来,“接下来降的或者性不大,但是应该会稳定点了。”房住不炒,在廊坊已有回应,在你那里怎样呢?

  (本文图片摄影:臧晓松)

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责任编辑:刘万里 SF014