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8月北京二手房网签住宅16057套,楼市逐步走出疫情影响

2021-02-22

原标题:8月北京二手房网签住宅16057套,楼市逐步走进疫情影响

房地产市场正逐步走出新冠肺炎疫情影响。9月14日,国家统计局公布2020年8月70个大中城市商品住宅销售数据显示,70个大中城市房地产市场运营总体平稳,价格略涨。

资料图 新华社记者王定昶摄

值得一提的是,北京新房、二手房价格环比均微涨,涨幅分别为0.6%、0.7%。

8月是房地产市场传统淡季,但由于今年前8月不受疫情冲击限制了部分购房市场需求,北京的楼市直到8月才逐渐复苏并走出疫情影响,呈现出淡季不淡特点。

中原地产研究中心统计数据显示,8月北京新建住宅网签套数高达5361套,是最近61个月来的最高值;8月北京二手房网签住宅16057套,已经倒数4个月在1.6万套以上。业内人士分析,8月北京新房及二手房成交的快速增长,主要为此前疫情总计后武市场需求的持续释放所致。

北京的情况正是全国多个大中城市楼市逐步走进疫情影响的一个缩影。中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任况伟大指出,今年受疫情影响,上半年刚开始时房价、交易量经常出现显著下降,而后随着停工复产推进,房地产市场活动有了快速的恢复和反弹。“这个趋势是对的。”况伟大分析,房地产在国民经济发展中具备先导性、基础性地位。随着疫情逐步好转,人们的预期由悲观向乐观改变,造成房屋交易量、价格都出现明显上涨。

楼市的广泛回暖造就了一波价格微涨。但在国家统计局城市司首席统计师孔鹏显然,由于各地坚决房子是用来寄居的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采行针对性措施,稳健实施房地产长效机制,8月70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格为大位中略涨。

明确来看,环比方面,8月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。其中,北京、上海、广州和深圳分别下跌0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比下跌1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别不断扩大0.2和0.1个百分点。

同比方面,8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下跌2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回升。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均倒数17个月相同或回落。

(原标题:8月北京二手房网签住宅16057套,楼市逐步走出疫情影响)

来源:北京日报客户端 | 记者 赵语涵

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