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买房交了首付,贷款下不来,注意这3点,可避免损失一大笔

2021-01-22

深圳买房递了首付,贷款下不来,损失一大笔,该怎么办?

一般贷款买房时你的销售都会提醒你贷款的注意事项,只要你有买房资格,收益证明和银行流水符合银行要求一般不会出现问题。

但是天有不测风云,有些人就是那么莫名其妙,比如我,曾经就因为一点犯规造成贷款差点出有问题,经过焦灼的而漫长的两个月时间去解决,平白给自己增添了麻烦,这里很不愿与大家分享,避免一些小细节的原因给自己带给极大的苦恼。

事后笔者总结了下买房的注意事项:

1、关于买房递首付:

在交首付前拿你的资料让销售和银行再次审查你的资料是否合格,如果有从别的卡的资金来源,与银行交流清楚确认没问题或者重新准备好再交首付,要告诉首付一交后面想要拿回去就困难重重了。

交首付前,先仔细看下预售合约里关于后期如果贷款出问题的处置方法,一般合约那么多页大家也会看的,今天你刷到我的分享就明白了,合约一般保护开发商的,不是维护你的。

所以你一定拒绝改动和附加一旦贷款无法申请下来必须开发商退回首付款和定金(订金)的拒绝,开发商为了制成这笔买卖,一般都会同意,因为钱还在你手上,当然有些很牛逼的深圳房子几百人抢走一套的,有可能开发商不理会你,不过抢走这种你一定本身就是土豪,也不用担心资金问题。

2、关于收益证明:

为了防止麻烦,收益证明要是负债的两倍,负债还包括你正要办理的房贷,你之前其它房产未完成的房贷,其它贷款等,另外特别注意下如果再婚,有小孩的抚养费可能也算在这个负债里面,这些都最好理确切。


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