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太真实!又一城官方确认放松限购后!新盘备案价突涨5%!

2020-08-09

最新消息!

江苏淮安证实放松限购

外地人需要社保证明即可购房

限购一放开,房价就开涨

办理中心人挤人,开盘现场持续疯狂

突发!又一城放松限购!没有房都可以买!

最新消息!江苏淮安放开出租汽车,外地人无需社保证明即可购房。还包括出售新房、二手房,但仍出租汽车一套。当地户籍家庭的出租汽车政策不变,继续执行出租汽车两套的政策。

淮安市的限购政策已经执行了近三年。上周,从江苏省淮安市爆出的一则消息震惊了房产界,执行了近3年的出租汽车政策,突然放开了!

(截图:朋友圈)

经多方媒体查证,这一消息也得到了证实:外地人在淮安无房,无需获取社保或纳税证明,可直接出售一套房,目前已经开始继续执行,线上或柜台两种办理方式。

淮安市住建局辖下的淮安市房屋交易中心的一名工作人员说:“我们现在不要了,任何附加条件都不要了,没房的人都可以在淮安买一套。新房、二手房都可以买,还是出租汽车一套。”

出租汽车放松,房价开涨!楼市爆了!

疫情好转,楼市断裂,淮安的房价已经开始上涨。

近期,淮安市发改委审批融侨悦城三栋楼备案价。

高层、小高层价格全面下跌!

据统计,融侨悦城新的出有备案价较前期同类产品大幅下跌,最高价差达到411元/平,涨幅约5%!!!

近日,淮安的淮海天宸也官宣全线涨价2%!

现如今,淮安楼盘喊涨一片,显然随着放松,房价上升会成为淮安楼市的主旋律!

限购放松后,非淮安户籍人口,开具分批住房证明即可购房!据淮安当地记者实探,淮安行政审核中心已经被购房大军挤满。

虽没有经常出现人山人海,但是上午2个小时就排了220多号,下午人数则更多。

图片源于血拼淮安楼市

不仅仅在扎堆开具购房证明,多达,周末淮安3家楼盘特推660余套房源,每一盘的现场都很火爆。

一盘房源基本售罄,一盘散户2小时劲销5千万,还有一盘989组客户抢175套房。限购放开后楼市火爆的程度可见一斑。

“救市”新政频出!放开限购,楼市松了!

事实上,因城施策下,各地方政府频繁出台“救市”新政,3月全国各地共发布了60次房地产相关政策。上周,多地楼市调控再次升级,减少商业地产首付、放宽商品房预售、50%契税补贴!

兰州:商业地产首付降到50%

4月14日,兰州市人民政府官网公布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实行意见》,在“坚持调控力度不放松”一则中提出,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%,这是全国商业地产首次叛首付!

湖南资兴:购房按契税50%给予补贴

4月15日,湖南郴州资兴市人民政府官网公布《资兴市反对促进房地产健康平稳发展若干措施》的通知,明确鼓励合理住房消费,给予特定人群购房安家补贴。

深圳:放宽商品房预售条件

4月16日,深圳《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等涉及工作的通报》实施。

通知具体了加快商品房供应、缓解企业资金压力、容许推迟缴纳土地出让价款等多个事项。

总的来说,这些政策多为阶段性政策,是在因城施策的框架下进行的调整,一定程度上,对于楼市的利好都将带来促进作用!

新一轮楼市松动,合肥不会跟进吗?

2016年,合肥楼市涨幅全国第一,堪称赚足了眼球。然而接下来2017年却迎来了市场冰冻。看见高层严厉的调控,很多投资者开始从容,需求量减少。2018年合肥新房成交量同比暴跌73.78%,像坐了一场过山车。

目前看来合肥今后更多的压力不是防止上涨,而是避免下跌。现在楼市断裂解释楼市到了要刺激的地步!

而要说到合肥不会会取消出租汽车,这一点还得看政策走向。

4月17日,国家再次定调坚持“房住不炒”。增进房地产市场稳定身体健康发展!

此外,在以往的政治局级别会议中,很少不会直接提到降准、降息、再贷款这么细的金融手段,但此次会议就专门提到了。

这意味着,楼市既要平稳健康,同样也需要发展。

国家拿走决意,“稳房价”是目标,“大位地价”是手段,而“大位预期”才是楼市调控之根本。未来“一城一策”还会继续实行,但“房住不炒”仍然是主基调。

楼市衰退,央行降息买房好时机到了!

现在的楼市转好的速度很快,从这几个的周末的售楼部来看,人气也是十分疯狂。

滨湖的新盘散户,1000人5秒抢光422套房!很多客户回应五成首付都没买到。

上周末,联投中心书城三期开盘,2000多人抢600多套房源,散户即销售一空。

上周末,新站高速2栋翻新洋房散户销售一空,现场疯狂。

4月土拍电影,包河两宗地块皆有超20家房企现场大战,楼面价再次刷新!

4月20日央行公布了1年期和5年期的LPR,果然如市场预期一样,1年期LPR上调了20个基点,5年期以上LPR下调了10个基点。

对购房者来说,只要各银行机构保持房贷上浮基点不变,房贷成本将增加,购房压力将增加。

以100万房贷、等额本息偿还30年来算,5年期以上LPR每上升10个基点,月供额约减少60元。如:本次5年期以上LPR减少10个基点至4.65%,月供将从5216.47元增加至5156.37元。

这个阶段房企给到的优惠力度、购买条件,对于购房者来说,也许正是史无前例的买房“窗口期”。


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