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房子买了多久可以卖二手房买卖存在哪些风险

2020-05-30

购房对于每个家庭而言都是头等大事,但在现实生活中,有些人购买房子后,由于各种原因必须出售房子,因此就有不少人抛了房子买了多久可以买的问题,下面就与大家分享一下房子买了多久可以卖以及二手房交易存在哪些风险。

一、房子买了多久可以卖

购买房子后,一般在获得房产证的当天就可以转卖房子了,不过需要缴纳总房价的5.6%作为税费,如果房产证时间多达五年,则不需要缴纳营业税,此外,如果是贷款买房,需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子,五年后再买比较好。

二、二手房买卖存在哪些风险

1、一些黑心中介公司不会与购房者说道卖方让他们代收房款,这样办理房产交易手续时会更加方便,购房者在不理解房屋交易流程的情况下,就不会将房款打给中介公司,中介获得钱后购房者发现无法与中介取得联系,造成钱房两空的局面。

2、有些购房者为了避免遇到黑心中介,会与卖方直接取得联系并展开交易,但卖方在交易过程中也不存在一些猫腻,其中最为常见的方式就是卖方利用买方购房心切的心理,拒绝收取全额房款,但在登记房屋过户申请的时候,购房者才找到所购的房屋已被抵押给银行,这时候卖方已经失去了联系。

3、购房者以为办理好房产证后就不存在任何问题了,于是把剩下房款都支付了卖方,后面才找到卖方不是房产证的所有人,也就是说房产证还有其它共有人,买房不是由卖方一人就能要求的。

总结:关于房子买了多久可以买的相关内容就为大家讲解到这里了,期望能够帮助到大家。总而言之,房子买了多久可以买取决于你否获得了房产证,只要有房产证挥,房子随时都能够进行交易。


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