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二手房买卖税费怎么算?不知道的来看看!

2020-03-31

不知道大家有没有发明近几年二手房的业务异常热门,很多人为了能有个自己舒适的家,会倾向于购置价格相对自制的二手房。二手房生意和新居平常,都是会产生一系列税费的。那么二手房买卖税费怎么算?不知道的请连气儿往下看吧!

 

二手房买卖税费怎么算

契税由买方交纳,交税比例是:

1、平常室第应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非一般室第应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用:

(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承当(二套房按3%收取);

(2)营业税:衡宇产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)地盘增值税;衡宇产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计较,多退少补。卖方肩负;

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未赶过五年的按房价1%或衡宇原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值平常按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)房屋业务手续费:按房屋修建面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)衡宇产权登记费:80元。买方负担;

(7)衡宇评估费:按评估额0.5%。

 

以上就是小编为您介绍的关于二手房生意税费怎么算?的悉数内容了。二手房当然价钱比新居便宜些,可是交易却比新房复杂得多。为了避免产生胶葛,您最好花时间多多相识二手房买卖的相关事变。


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