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合肥把学区划为房地产调控范围

2021-10-24

同一套住房6年内只能享有学区内小学1个学位,对部分学区实施限购

合肥把学区划为房地产调控范围

有关部门将增大对渲染市场恐慌情绪等行为查处力度

日前,合肥市房地产市场调控工作联席会议发布《关于进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》,从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号+限售”政策等8个方面进一步完善房地产市场调控措施,加大调控力度。其中,明确把学区划为调控范围的新举措更是引起社会普遍注目。

这份被称为“新政八条”的合肥房地产市场调控新举措于4月6日起月实施。新政实行市区学区内成套住房入学年限政策,明确提出,在执行现行义务教育招生入学政策基础上,实施同一套住房,6年内不能拥有学区小学1个学位,3年内只能拥有学区内初中1个学位。不过新政同时明确,“多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”。

同时,合肥新政进一步收紧了部分区域二手住房出租汽车政策,暂停在合肥市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在该市滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内出售二手住房。新政明确被列为限购范围的学区包括了该市庐阳区9个学区、蜀山区6个学区以及经开区2个学区。

对于合肥市此次具体把学区划为调控范围的房地产市场调控新政,有专家分析指出,这意图“精准压制部分区域二手住房和学区房炒作行为”。

2016年,合肥楼市一度十分火爆,房价上涨快速,后经政策调控,楼市趋于平稳。去年下半年以来,合肥市房地产市场又呈现较为活跃的趋势。贝壳找房成交价系统统计资料表明,从2020年10月份开始到今年3月份,合肥二手房上海证券交易所均价持续走高,从16957元/平方米下降至20181元/平方米,半年涨幅约19%。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,相较于此前的楼市调控政策,此次新政针对性很强,“具备显著的地方特色和精准的调控特性,不利于精准保护刚须要、压制投机”。

在凌斌显然,去年四季度以来合肥市二手房尤其是学区房价格下降较快,部分原因来自一些人的投机不道德。“这些人囤积学区房,散播房源紧张信息,制造情绪、紧绷情绪,让那些想让孩子输在起跑线上的家长想方设法购买学区房。”

针对此次出台的房产新政,合肥市涉及部门在政策理解时特别回应:“市公安局、市互联网信息办公室将加大对通过网络、自媒体等鼓动房价下跌、渲染市场恐慌情绪、哄抬房价、抹黑市场等行为的查处力度。”

新政同时对下一步市场调控的可能性展开“预设”:“有关部门将继续密切注目房地产市场的变化,若发现不当苗头,会及时跟进实施相应政策。”

来源:工人日报

编辑:李雅婷


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